黃石，這座承載“青銅之都”“鋼鐵搖籃”“水泥故鄉(xiāng)”榮光的城市，曾以礦冶產(chǎn)業(yè)的輝煌書(shū)寫(xiě)共和國(guó)工業(yè)史詩(shī)。然而，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與城市發(fā)展轉(zhuǎn)型，老礦城的“成長(zhǎng)煩惱”日益凸顯：老舊小區(qū)墻體斑駁、管線老化，棚戶區(qū)低矮擁擠、環(huán)境惡劣，城市邊角地閑置荒蕪，曾經(jīng)的工業(yè)“名片”漸漸蒙上歲月塵埃。

如何讓“老礦城”褪去滄桑、重?zé)ㄉ鷻C(jī)？如何讓居民在城市更新中收獲實(shí)實(shí)在在的幸福感？水電十五局——深耕基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與城市更新領(lǐng)域的中央企業(yè)，攜手黃石市布局地質(zhì)里、延安嶺、吉雄KT樓、老人大等系列城市更新項(xiàng)目，以“里子”的堅(jiān)實(shí)保障與“面子”的精致靚麗，為這座“老礦城”注入“新活力”。

東楚雙盤(pán)：筑牢民生“里子” 勾勒宜居“面子”

在黃石港區(qū)，東楚?延安嶺與東楚?地質(zhì)里兩大項(xiàng)目，恰似兩顆鑲嵌在城市版圖的“明珠”，以“住宅+商業(yè)”的復(fù)合型社區(qū)形態(tài)，重新定義老城區(qū)宜居標(biāo)準(zhǔn)。這不僅是水電十五局推進(jìn)黃石城市更新的“重頭戲”，更是“里子實(shí)、面子靚”理念的生動(dòng)實(shí)踐。

東楚?延安嶺項(xiàng)目地處延安路以南、湖濱大道以西，曾遍布老舊平房的區(qū)域，如今已是火熱建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目規(guī)劃用地27050.8平方米，總建筑面積89974.94平方米，其中地下建筑面積21247.83平方米——一組組數(shù)據(jù)背后，是對(duì)“里子”的精心打磨。

“地下空間既要滿足停車需求，更要統(tǒng)籌管線、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，為社區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展打牢基礎(chǔ)。”項(xiàng)目總工程師劉宏強(qiáng)介紹，地下一層局部二層的設(shè)計(jì)，可提供500個(gè)停車位，同時(shí)容納供水、供電、通信等管線，從根本上避免后期“馬路拉鏈”式施工，保障社區(qū)運(yùn)行穩(wěn)定。

地面之上，涵蓋26層、17層高層住宅及商業(yè)配套，以剪力墻和框架結(jié)構(gòu)為主?！凹袅Y(jié)構(gòu)抗震性強(qiáng)、空間利用率高，適配高層住宅；框架結(jié)構(gòu)則為商業(yè)區(qū)域提供靈活布局空間。”劉宏強(qiáng)解釋。其中，2-3#樓采用“高層住宅+底層商業(yè)”模式，底部2層商業(yè)裙樓將引入便利店、生鮮超市、社區(qū)診所等便民業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)居民“下樓即享”生活服務(wù)。

“以前這一片都是老房子，沒(méi)電梯、沒(méi)停車場(chǎng)，買個(gè)菜要走兩站路?，F(xiàn)在高樓有電梯，樓下有商鋪，以后生活肯定方便！”住在附近的居民李建國(guó)，每天都會(huì)繞著工地轉(zhuǎn)一圈，看著拔地而起的高樓，眼中滿是期待。

若說(shuō)延安嶺項(xiàng)目是“宜居范本”，東楚?地質(zhì)里項(xiàng)目則是“民生擴(kuò)容”的代表。該項(xiàng)目位于蕪湖路以北、湖濱大道以東，總建筑面積66098.51平方米，11幢單體建筑中，1#、3#樓為33層住宅，2#樓為32層住宅，其余為多層商鋪與地下變電所?！?3層高層設(shè)計(jì)，能在有限土地上容納更多居民，有效緩解黃石港區(qū)住房壓力?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人朱正發(fā)表示，項(xiàng)目建成后可提供326套住宅，惠及近1200名居民。

“里子”保障上，項(xiàng)目地下一層的物業(yè)專變變電所采用智能化管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控供電負(fù)荷，確保社區(qū)用電穩(wěn)定；商鋪區(qū)域采用框架結(jié)構(gòu)，可根據(jù)商戶需求靈活劃分空間，適配餐飲、零售、服務(wù)等多種業(yè)態(tài)?！懊孀印贝蛟焐希?xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，與湖濱大道城市風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，33層高樓更成為區(qū)域“視覺(jué)地標(biāo)”，讓老城區(qū)天際線煥發(fā)新活力。

老樓煥新：激活城市“細(xì)胞” 延續(xù)人文“脈絡(luò)”

城市更新從不是“推倒重來(lái)”，而是在保留城市記憶的基礎(chǔ)上，讓老舊建筑重獲新生。在水電十五局的黃石項(xiàng)目版圖中，吉雄KT樓改造與老人大改造工程，正是“微更新”理念的典型代表——如同為城市“老細(xì)胞”注入新活力，既修復(fù)建筑“里子”功能，又延續(xù)區(qū)域“面子”人文。

吉雄KT樓位于黃石大道東側(cè)，緊鄰黃石十四中，距黃石港商業(yè)核心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅500米。優(yōu)越的區(qū)位條件，卻因建筑老化“黯然失色”：9層商住樓外立面斑駁脫落，內(nèi)部管線老化嚴(yán)重，居住空間狹窄，商業(yè)業(yè)態(tài)零散?！斑@棟樓建成于2000年，是周邊居民的‘記憶地標(biāo)’，但功能滯后已無(wú)法滿足現(xiàn)代生活需求。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人朱正發(fā)說(shuō)。

水電十五局接手后，未止步于簡(jiǎn)單“翻新”，而是開(kāi)展全方位“體檢”與“升級(jí)”?！袄镒印毙迯?fù)上，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)重新規(guī)劃居住與商業(yè)布局：住宅部分優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大采光面，更新水電管線與消防設(shè)施，部分戶型增設(shè)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)?！拔覀冞€在每層加裝消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，從細(xì)節(jié)保障居民安全。”朱正發(fā)補(bǔ)充道。

“面子”煥新時(shí)，團(tuán)隊(duì)充分考量周邊環(huán)境：外立面采用明快的淺灰色，搭配通透玻璃窗，既呼應(yīng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)現(xiàn)代氣息，又融入黃石十四中書(shū)香氛圍；建筑入口增設(shè)無(wú)障礙坡道，方便老人與兒童通行；門口小廣場(chǎng)鋪設(shè)防滑地磚、種植景觀綠植，成為居民休閑“小天地”。

如果說(shuō)吉雄KT樓改造是“功能升級(jí)”，老人大改造工程則是“人文+景觀”的融合典范。項(xiàng)目位于公園路以北、紡織五路以東，緊鄰青山湖廣場(chǎng)與青山湖，東南向便是湖北師范大學(xué)——倚山面水的區(qū)位，賦予項(xiàng)目獨(dú)特“山水人文”基因。

“改造核心是‘不破壞原有風(fēng)貌，不辜負(fù)山水資源’。”項(xiàng)目設(shè)計(jì)師王光景介紹，“里子”優(yōu)化上，團(tuán)隊(duì)為改造完成的樓宇加裝電梯，解決老年人“爬樓難”；更新廚衛(wèi)設(shè)施，采用節(jié)水型馬桶與節(jié)能型燃?xì)庠睿档途用裆畛杀荆粯堑纼?nèi)重新粉刷墻面、更換老舊扶手，增設(shè)便民信息欄。

“面子”打造上，團(tuán)隊(duì)充分利用青山湖景觀資源：建筑周邊修建親水平臺(tái)與休閑步道，居民推窗可見(jiàn)青山湖波光粼粼；種植香樟、桂花等本土樹(shù)種，實(shí)現(xiàn)四季有景；建筑外立面采用淺灰色涂料，搭配深棕色窗框，與湖北師范大學(xué)紅磚建筑相呼應(yīng)，延續(xù)區(qū)域人文脈絡(luò)。“這里不僅住得舒服，還能感受山水之美和書(shū)香氣息，這樣的生活以前想都不敢想！”劉奶奶感慨。

綠化地標(biāo)：打造生態(tài)“封面” 提升城市“顏值”

若說(shuō)住宅與老樓改造是“繡”好城市“里子”，延安嶺綠化改造工程便是“繪”好城市“面子”。這片位于大眾山北部山坡的地塊，因居高臨下的地理優(yōu)勢(shì)，被黃石市定位為“區(qū)域生態(tài)地標(biāo)”，成為黃石港區(qū)生態(tài)修復(fù)與景觀提升的重要節(jié)點(diǎn)。

項(xiàng)目占地約20畝，改造面積約4900平方米。改造前，這里是荒山坡，雜草叢生，部分區(qū)域存在水土流失問(wèn)題?！按蟊娚绞屈S石的‘城市綠肺’，不僅要‘變綠’，更要成為居民觀景、休閑的好去處?！秉S石市住房和城市更新局總工程師賀健說(shuō)。

水電十五局項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)摒棄簡(jiǎn)單“種樹(shù)植草”，采用“喬灌草”立體種植模式，打造多層次生態(tài)景觀?！拔覀冞x用香樟、桂花、櫻花等本土樹(shù)種，這些樹(shù)種適應(yīng)性強(qiáng)、成活率高，還能呈現(xiàn)‘春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠’的效果?！表?xiàng)目安全總監(jiān)安國(guó)全介紹，如今荒山坡已初步呈現(xiàn)“綠意盎然”景象。

為讓景觀“活”起來(lái)，團(tuán)隊(duì)還在山坡修建觀景平臺(tái)與登山步道。觀景平臺(tái)可容納20余人同時(shí)觀景，站在此處，黃石港區(qū)城市繁華街景盡收眼底；登山步道采用青石板鋪設(shè)，蜿蜒向上，成為居民健身“打卡地”?！爸苣┪視?huì)帶孩子來(lái)這里爬山，既能鍛煉身體，又能欣賞風(fēng)景，比待在家里好多了！”市民王先生說(shuō)。

延安嶺綠化改造的意義，不止于提升城市“顏值”，更在于修復(fù)生態(tài)“里子”。團(tuán)隊(duì)改造中采用“工程防護(hù)+生態(tài)修復(fù)”的措施，有效防止水土流失?！拔覀兿Ｍ@里不僅是景觀地標(biāo)，更是生態(tài)示范點(diǎn)，為黃石生態(tài)修復(fù)提供‘電建方案’?！卑矅?guó)全表示。

黃石的城市更新，沒(méi)有“大拆大建”，而是在保護(hù)工業(yè)文脈與提升民生品質(zhì)間尋找平衡。如今行走在黃石港區(qū)街頭巷尾，東楚?延安嶺高樓初具雛形，吉雄KT樓外立面煥發(fā)新彩，延安嶺山坡綠意漸濃……這座曾經(jīng)的“老礦城”，在水電十五局匠心打造下，正一步步褪去舊貌、煥發(fā)新活力。

從“住有所居”到“住有宜居”，從“生態(tài)薄弱”到“綠意盎然”，水電十五局以“里子實(shí)”的堅(jiān)實(shí)保障，解決老城區(qū)居民“急難愁盼”；以“面子靚”的精致打造，提升城市顏值與氣質(zhì)。這份“實(shí)”與“靚”的結(jié)合，不僅改變黃石城市面貌，更重塑老工業(yè)基地的信心與希望。

未來(lái)，水電十五局將緊跟黃石城市更新步伐，在工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)、臨空配套設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域下足“繡花功夫”，織補(bǔ)城市功能：地質(zhì)里的紅磚墻、老人大的適老電梯、延安嶺的綠化邊坡——這些“面子”與“里子”共生的細(xì)節(jié)，將改寫(xiě)城市基因，書(shū)寫(xiě)“老礦城”煥發(fā)“新活力”的時(shí)代篇章。